注文住宅について質問です。
建売住宅を購入予定で不動産屋さんと何件か物件を見てきました。
その後、その不動産屋さんから連絡があり、契約している地元の工務店なら、1200～1300万円位で同じレベルの注文住宅を建てられます。
また、１から図面を引くので間取りや建具などは自由に選べますとの提案を貰いました。
外構等、普通の建売でしてある程度の工事もして頂けるそうです。
勧められた土地は20坪の土地で３階建てになるようです、建築条件も無いようです。
工務店も小さい所ですし、建売は薄利多売でコストダウンしてあますよねぇ？
それより安いとなると、手抜き工事？
と疑ってしまいます。
どうなんでしょうか？
どなたかご意見お願いします。
大手建設会社の元社員です。
率直な意見を述べさせて頂きますと価格で品質を決めるのは下手な消費者です。
むしろ通常の住宅価格が高過ぎる気がします。
欧米の住宅と比べて日本の住宅は異様に高いです。
だから本当はもっとずっと安く建設出来る筈だと私は思います。
手抜きする人は赤字であろうとなかろうとしますよ。
むしろ景気のよい時期にこそ手抜き工事は多いですから。
下記のサイトで建設業界の恐るべき実態が暴露されていますから参考までに読んでみて下さい。
http://www.geocities.jp/fghi6789/kensetsu.html
H13住宅市場動向調査集計
現在の住宅は、注文住宅、分譲住宅がそれぞれ半数ずつとなっている ... 三大都市圏とその他の地域における注文住宅の建築費は、ともに約3,100万円となっている ... 分譲住宅に比べて注文住宅に居住する世帯の方が、性能評価書を手元に持っている割合が高 ...
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/07/071217_5/071217_5_2.pdf