注文住宅を建てる手順をご紹介します。

注文住宅を建てよう！

注文住宅の達人になるには

ベンチャー支援! 闘いつづける創業者たち|J-Net21[中小企業 ...
修繕の価格明示作戦で成功した宮沢俊哉は86年、新築住宅部門の「すまいの都」を設立し、念願の注文住宅建築に乗り出す。 ... こうした結果が坪単価21万円の自由設計による注文住宅「M21」として結実する。 ...
http://j-net21.smrj.go.jp/establish/sougyou/entry/994/20080424.html

平成 17 年 9 月 全国住宅市場調査結果(中国５県)
中国５県の住宅建築請負企業、不動産企業及び仲介企業 465 件を対象に、注文住宅、新築マンション、建売 ... １ 注文住宅市場 (1) 中国地方全体の受注状況. 注文住宅の受注状況判断は、平成 17 年 7 月9 月実績では7.7 となった。 ...
http://www.jhf.go.jp/research/pdf/di_h1709.pdf

新築の家を購入したいのですが、ローンを組むのが心配です。
現在、注文住宅および建売住宅の購入を考えています。
自己資金は４００万円です。
（頭金、諸経費含む）候補（見積もり）の建売住宅ですと、借入額が３３００万円です。
３５年ローンで、だいたい月々７万円台でボーナス時１５万円ほどになるそうです。
主人の年収は約４６０万円（手取り月々２３万円ほど、ボーナス年間約７０万円）私は育児休暇中（来年の秋復帰予定で、休暇前の年収は約３５０万円）です。
現在は賃貸で月々８万円の家賃を支払っています。
購入しても大丈夫でしょうか？
これから子供の教育費もかかってきますし、いづれはもう一人子供をっと考えています。
車は軽自動車と普通自動車の２台を所有しています。
住宅を購入すれば、固定資産税などローン以外にもお金がかかりますよね？
ですので、このローンの支払いが不安です。
頭金をもうすこし増やしたほうがいいでしょうか？
年齢（夫婦とも３１歳）的にも、あまり遅く購入するのもローンが老後までたくさん残るのも怖いですし、かといってこれから頭金を増やすといってもどこまで増やせばいいのかわかりません。
たくさん貯金ができるとも思えませんし、どうしたらよいか悩んでいます。
どなたかアドバイスお願いします。
住宅ローンアドバイザーです。
金融機関によって奥様の年収の見方が異なります。
大事なことは、いくら返済できるかです。
車が２台、お子様がいらして、今後家族が増えるかもしれないのですね。
将来は学費、通学定期、小遣いなど、挙げたらきりがないほど出費があります。
ただ、ご夫婦の年収と年齢、借入希望額からみて、購入しても大丈夫でしょう。
固定資産税は地域によって異なりますが、おおよそ現在の家賃の２か月分でしょうから、このまま賃貸生活ですと頭金を増やす期間の家賃の方が高くなってしまいます。
長い目で見ると、現在は低金利で不動産価格が安いので買い易いです。
バブル経済の時代は、不動産価格が高くて金利も６％だったので買える人が限られていたそうです。
老後も住宅ローンが残っていることが心配ならば、気に入った家が見つかったのを機に購入なさってみてはいかがですか。
ご参考まで。
http://www.geocities.jp/crown1group/私がサポーターをやっております。
素敵な家が見つかるといいですね。
お子様のためにも。

提供元: Yahoo!知恵袋Web API

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